Primăria a decis să apeleze la un operator privat pentru gestionarea complexului, după ce a realizat că administrarea proprie nu ar fi viabilă. Motivul principal constă în complexitatea proiectului, necesitatea de personal specializat și constrângerile bugetare. Delegarea acestei responsabilități are drept scop transferul riscurilor operationale către un partener economic experimentat, în timp ce municipalitatea va beneficia de o redevență anuală.

Proiecții financiare și analiza expertului

Contractul estimat se ridică la 36.978.000 lei, excluzând TVA-ul, și reflectă proiecții financiare care se extind pe durata a zece ani. O redevență minimă de 150.000 lei pe an este prevăzută, sumă care va fi ajustată anual. Această estimare sugerează că bugetul local ar putea obține, în cel mai modest scenariu, o redevență ce reprezintă mai puțin de 5% din veniturile preconizate.

Estimările se bazează pe un flux de vizitatori foarte optimist, calculându-se 600 de persoane pe zi în sezonul de vârf și o medie de 400 zilnic, pe o perioadă de 90 până la 110 zile pe an. Biletul pentru adulți ar putea costa 60 lei, iar pentru copii 40 lei, cu o distribuție estimată de 60% adulți și 40% copii.

Un specialist consultat de Ziarul de Bacău a criticat aceste estimări, spunând că sunt „nerealiste”. Acesta a explicat că numărul efectiv de zile în care Aqualand-ul ar putea funcționa este de maximum 50-70 anual și a pus la îndoială capacitatea facilității de a primi simultan 600 de vizitatori. Deși a recunoscut corectitudinea cheltuielilor, a considerat că veniturile sunt prea optimiste.

Detalii tehnice și riscuri

Zona concesionată va include clădirea principală, toboganele și complexul de piscine, cu o suprafață totală de 4.311 mp pentru bazine și aproximativ 372 mp pentru clădiri. Capacitatea maximum estimată presupune un vizitator pe fiecare 7,2 mp, fără a lua în calcul spațiile necesare pentru echipamente de siguranță.

Conform studiului ce sprijină acest proiect, veniturile be un prim an sunt estimate la 3.080.000 lei, din care 2,08 milioane ar proveni din vânzări de bilete, 800.000 lei din alimentație publică și restul din închirieri, publicitate și sponsorizări. Cheltuielile anuale sunt preconizate la 2.258.000 lei, lăsând un profit estimat de 822.000 lei, ceea ce reprezintă un profit de 27%. Aceste cifre, având în vedere natura sezonieră a activității, se dovedesc a fi extrem de optimiste, conform surselor din domeniul HoReCa.

În cazul în care estimările de vizitare nu se realizează, operatorul privat va suporta pierderile, iar tarifele vor fi stabilite inițial de acesta, cu ajustări supuse aprobării Consiliului Local, inclusiv pentru accesul gratuit în zonele comune.

Controversa legată de autorul studiului de fundamentare

Studiul care susține concesiunea a fost realizat de SC Larn SRL, o firmă fără angajați, deținută de Pădureanu Stelian Leonard. Acesta a fost administrator public la Bacău în perioada în care a avut loc eșecul proiectului de reabilitare a Insulei de Agrement. În 2017, Pădureanu a fost arestat pentru acuzații de delapidare, dar cazul a fost clasat ulterior. În prezent, el ocupă funcția de director al Romsilva Bacău.

Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale, inclusiv Ziarul de Bacău. Textul a fost redactat editorial pentru contextualizarea subiectului.

De reținut

Deschiderea Aqualand-ului de la Insula de Agrement ar putea aduce un beneficiu semnificativ pentru locuitorii Bacăului, care așteaptă cu nerăbdare finalizarea acestui proiect extins. Cu toate acestea, este esențial să se analizeze cu atenție estimările financiare și să se asigure transparența în gestionarea concesiunii pentru a evita eventuale dezamăgiri.