Avantajele propunerii și detaliile mecanismului

Viceprimarul Leonard Bulai a explicat în referatul de aprobat că noul mecanism va reduce birocrația, va facilita utilizarea eficientă a bunurilor publice și va contribui la creșterea veniturilor locale. El a subliniat că deja există cazuri în care proprietăți ale municipiului sunt utilizate de indivizi sau organizații, iar lipsa unei reglementări clare poate genera diverse probleme legale și financiare. Așadar, dacă proiectul este adoptat, Primăria ar avea un cadru stabil pentru a promova închirieri directe, având la bază ordonanța recentă.

Conform planului avansat, procedura se va aplica atât pentru bunurile din patrimoniul public, cât și pentru cele din domeniul privat al orașului, incluzând atât terenuri, cât și clădiri. Închirierea directă ar putea fi posibilă în mai multe circumstanțe: către instituții publice, pentru închirieri temporare de până la 45 de zile, pentru suprafețe de maxim 10 metri pătrați, sau către cei care beneficiază de drepturi de preemțiune recunoscute de lege. Procedura s-ar aplica de asemenea garajelor, locurilor de parcare și altor bunuri similare, care nu au destinație comercială.

Inițial, solicitantul va trebui să depună o cerere, urmată de o serie de verificări legate de statutul juridic al terenului, regimul urbanistic, eventuale litigii și situația fiscală a cererii, cu o expunere publică de 10 zile pentru formularea obiecțiilor sau contraofertelor. O comisie desemnată de primar, alcătuită din angajați ai Primăriei, va analiza propunerile și va decide dacă se va merge pe atribuirea directă sau pe organizarea unei licitații. Fiecare contract de închiriere va necesita aprobarea Consiliului Local, care va decide detalii precum imobilul, durata contractului, scopul și chiria.

Cum se stabilește chiria și durata contractului

Pentru cei cu drept de preempțiune, valoarea chiriei va fi stabilită de un evaluator atestat ANEVAR. Pentru celelalte cazuri, chiria va fi calculată conform grilei de taxe stabilită de Consiliul Local. Durata contractelor va fi limitată la trei ani, cu posibilitatea de prelungire, dar numai cu aprobarea Consiliului.

Contextul legislativ: OUG nr. 7/2026

Anterior modificării Codului Administrativ, închirierea bunurilor publice de către autoritățile locale se făcea exclusiv prin licitație. Ordonanța de Urgență nr. 7/2026, emisă de Guvernul Bolojan, permite acum derogări ce permit autorităților locale să adopte proceduri proprii pentru închirieri directe, în anumite condiții specifice. Această derogare devine operațională doar după aprobarea unor reguli de către autoritatea competentă, care va defini criteriile de eligibilitate și modalitatea de calcul a chiriei. Proiectul Primăriei Bacău este exact cadrul necesar pentru implementarea acestei derogări la nivel local. Fără aprobarea consilierilor, modificările introduse nu vor putea fi aplicate în Bacău.

Acest vot al consilierilor va avea consecințe importante, stabilind dacă patrimoniul municipiului va fi închiriat fără concurență, ceea ce ar putea reduce transparența procesului.

Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale, inclusiv Ziarul de Bacău. Textul a fost redactat editorial pentru contextualizarea subiectului.

De reținut

Propunerea Primăriei stârnește îngrijorare în rândul locuitorilor din Bacău, având în vedere trecutul controversat al unor decizii privind patrimoniul local. Cetățenii sunt îndemnați să participe activ la dezbaterile din Consiliul Local și să își exprime opiniile, pentru a asigura că deciziile sunt luate în interesul comunității.