Casa „Dr. Pătrășcanu”, clădire de patrimoniu din centrul Bacăului, scoasă la vânzare prin executare silită, a ajuns miza unei competiții între Primăria Bacău și Consiliul Județean Bacău. Ambele instituții vor să își exercite dreptul de preempțiune, iar o lacună legislativă lasă deocamdată fără răspuns întrebarea: cine are prioritate?

Casa „Dr. Pătrășcanu”, imobil de patrimoniu scos la vânzare

Imobilul cunoscut drept Casa „Dr. Pătrășcanu” aparține omului de afaceri Sorin Ovidiu Vântu și este scos la vânzare în cadrul unei proceduri de executare silită.

Clădirea se află pe strada Vasile Alecsandri, în centrul municipiului Bacău, are o suprafață desfășurată de peste 700 de metri pătrați și este însoțită de un teren de 1.733 mp.

Conform evaluării făcute de experți independenți, proprietatea este estimată la circa 455.000 de euro, fără TVA.

Două hotărâri pentru același drept de preempțiune

Consiliul Local Bacău a fost primul care a decis să își manifeste dreptul de preempțiune, printr-o hotărâre adoptată la începutul lunii ianuarie 2026.

La câteva săptămâni distanță, Consiliul Județean Bacău a adoptat, miercuri, o hotărâre prin care, la rândul său, aprobă exercitarea dreptului de preempțiune pentru aceeași clădire.

Astfel, atât administrația locală a municipiului, cât și cea județeană își revendică prioritatea la cumpărare, deschizând o serie de posibile scenarii pentru modul în care se va încheia procedura.

Situație fără precedent și prevederi de lege incomplete

Pentru Bacău, este o situație de tip premieră: două autorități publice își exprimă simultan intenția de a cumpăra același monument istoric, în baza aceluiași drept de preempțiune.

Legea stabilește că, înaintea autorităților locale, Direcția Județeană pentru Cultură Bacău – ca reprezentant teritorial al Ministerului Culturii – are prioritate la achiziționarea imobilelor istorice aflate la vânzare.

În acest caz, Direcția Județeană pentru Cultură Bacău a anunțat oficial că nu dorește să cumpere Casa „Dr. Pătrășcanu” și a transferat dreptul de preemțiune către autoritățile locale.

Viceprimarul municipiului Bacău, Leonard Bulai, a atras atenția că legea nu diferențiază clar între diferitele autorități locale, astfel că, în prezent, nu este stabilit cine are întâietate între Consiliul Local și Consiliul Județean.

Din partea Consiliului Județean Bacău, președinta Cristina Breahnă-Pravăț a precizat că instituția va aborda acest proiect „gradual, în funcție și de deciziile Municipiului Bacău, care și-a exprimat, de asemenea, acest drept, respectând opiniile venite de la băcăuani și de la specialiștii care se vor implica în punerea în valoare a acestui spațiu”.

Licitația publică, posibil factor decisiv

Surse juridice consultate de Ziarul de Bacău arată că este probabil ca lichidatorul să organizeze o licitație publică. La aceasta vor putea participa atât instituțiile publice interesate, cât și potențiali cumpărători privați.

Dacă un investitor privat ar depăși la licitație valoarea estimată – aproximativ 450.000 de euro – Consiliul Local și Consiliul Județean ar fi nevoite să adopte noi hotărâri, pentru a decide dacă își asumă să egaleze oferta respectivă.

Legislația prevede că o autoritate care beneficiază de drept de preempțiune și se aliniază la cea mai bună ofertă are prioritate la cumpărare.

Ce se întâmplă dacă și Primăria, și CJ egalează oferta

Un alt scenariu luat în calcul este acela în care atât Consiliul Local Bacău, cât și Consiliul Județean Bacău aleg să egaleze prețul maxim obținut la licitație.

Pentru o astfel de situație, legea nu conține prevederi explicite, ceea ce ar transforma cazul într-o nouă premieră administrativă.

Nu este exclusă nici varianta unei înțelegeri între cele două instituții, însă articolul nu indică existența unei astfel de discuții în acest moment.

Ce urmează pentru Casa „Dr. Pătrășcanu”

Finalul procedurii va depinde, pe de o parte, de rezultatul licitației, iar pe de altă parte, de resursele financiare și de deciziile administrative ale autorităților locale.

Casa „Dr. Pătrășcanu” rămâne un imobil cu semnificație istorică și simbolică pentru municipiul Bacău, iar modul în care se va încheia această concurență instituțională va fi urmărit îndeaproape de comunitatea locală.