Informațiile sunt prezentate conform unui comunicat oficial al primăriei și articole în mass-media locală. Cele două firme au depus plângeri în legătură cu HCL nr. 247 din 13 mai 2026, document care a aprobat PUZ-ul necesar pentru construirea stadionului. Conducerea primăriei Bacău intenționează să respingă aceste solicitări.

Detalii despre PUZ și impactul asupra proprietăților

Suprafața reglementată de PUZ se încadrează în 165.475 metri pătrați, incluzând atât terenul actualului stadion cât și diferite proprietăți private. Acestea sunt reconfigurate ca zone verzi, parcuri și facilități sportive.

Unul dintre terenurile contestate aparține firmei Artera Blue, având o suprafață de 7.513 metri pătrați situată pe strada Pictor Theodor Aman. Această companie, activă în domeniul imobiliar, a achiziționat terenul cu scopul de a dezvolta un complex cu locuințe și spații comerciale. Totuși, restricțiile impuse prin PUZ blochează acest proiect.

În 2025, autoritățile locale au emis un certificat de urbanism care nu îndeplinește cerințele firmei pentru a utiliza terenul conform planurilor sale, având în vedere că acesta se află în zona de modernizare a stadionului. Cazul a fost înregistrat la Tribunalul Bacău sub diverse dosare. După aprobarea PUZ-ului, terenul a căpătat statut de zonă verde, ceea ce a fost reclamat de Artera Blue ca un impediment semnificativ pentru investițiile sale.

Reprezentanții firmei afirmă: „Actele administrative contestate reprezintă o formă de expropriere fără despăgubire corectă, având în vedere că noua destinație a terenului limitează capacitatea de a ridica construcții.”

Alte firme afectate și procedura de consultare

International Teniss Sport Management deține terenuri și o clădire în apropierea stadionului, respectiv un teren de 240 metri pătrați și o clădire de 139 metri pătrați, plus un alt teren de 3.466 metri pătrați. Compania reclamă faptul că reglementările impuse afectează negativ întreaga proprietate, interzicând orice activitate de construcție, ceea ce influențează și vânzarea ulterioară a terenurilor.

Ambele societăți au adus în discuție și lipsa de transparență în cadrul procesului de consultare publică, susținând că nu au fost informate corespunzător și că nu au fost identificate proprietățile afectate în raportul corect întocmit de autorități. Primăria a declarat că notificările au fost emise încă din 2023 și că observațiile Artera Blue au fost incluse în documentația urbanistică.

Incertitudini privitoare la exproprieri

Reprezentanții Primăriei contestă acuzația de expropriere „de facto”, subliniind că PUZ-ul este un instrument de planificare urbanistică și nu un document care preia proprietățile direct sau dispune despăgubiri imediate. Exproprierile urmează să fie realizate într-un stadiu ulterior, după obținerea tuturor avizelor necesare și aprobarea Studiului de Fezabilitate.

„În prezent, nu putem estima când vor începe exproprierile, având în vedere variabilele de timp necesare pentru avize și aprobat documentația corespunzătoare”, susține Primăria. Drept urmare, terenurile private sunt incluse în PUZ, dar nu se știe când vor fi expropriate sau când se vor face plățile compensatorii.

Primăria a propus Consiliului Local respingerea cererilor celor două firme și menținerea PUZ-ului, împuternicind primarul să desemneze un avocat pentru eventualele litigii.

Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale, inclusiv Ziarul de Bacău. Textul a fost redactat editorial pentru contextualizarea subiectului.

Perspectivă locală

Controversata situație a Stadionului Municipal din Bacău scoate în evidență tensiunea între dezvoltarea urbană și interesele private. Locuitorii orașului sunt îngrijorați cu privire la viitorul acestor terenuri și exproprierile ce urmează să aibă loc, fiind esențial ca Primăria să asigure o comunicare clară și un program realist pentru aceste procese. Cetățenii pot solicita informații suplimentare de la Registratura Primăriei sau pot consulta un avocat pentru a înțelege implicațiile acestor modificări.